Olá, como correu/está a correr esse feriado? Espero que lindamente, e se amanhã for ponte ainda melhor 🙂
Hoje fui fazer visitas de manhã e estive a explicar esta coisa dos impostos a uns clientes. Tenho-me vindo a aperceber que muita gente não está informada sobre o pagamento do IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) e IS (Imposto de Selo). Quando as pessoas pensam em comprar casa, e há uma parte em que explico isto, recebem sempre (ou muitas vezes) com surpresa e muitos com desagrado. Afinal ninguém gosta de pagar, sobretudo quando toca a impostos. :/
Pois bem, este é um imposto obrigatório e o pagamento geralmente acontece pouco antes da escritura. As guias são previamente emitidas (geralmente por nós, do lado de quem tem o cliente comprador) e, quando chegam à escritura, os compradores têm que levar os comprovativos de pagamento para apresentar.
Dependendo do valor do imóvel, assim varia este imposto, e existe uma tabela onde pode ser consultada a forma de cálculo, mas vou colocar aqui um link que uso muito para fazer simulações para os meus clientes. 😉
Pode haver variações mas por aqui já se consegue ter uma ideia de quanto se vai pagar. A grande diferença está em ser imóvel para habitação – e se é habitação própria e permanente ou secundária – ou outro tipo de imóvel (comercial ou rústica, por exemplo). Mas neste link conseguem escolher isto tudo para calcular. Podem então fazer as simulações todas que quiserem aqui!
Só para terem ideia de como podem variar os valores, para um imóvel de habitação própria e permanente de 200.000€, o total de impostos é cerca de 6.500€, mas para um imóvel nas mesmas condições, de 300.000€, os impostos já são cerca de 14.400€. Para 400.000€ já falamos em 23.200€, ou seja, é um valor a considerar porque pode representar uma parte significativa do investimento 😉
Espero que esta informação vos seja útil!
