Olá! Espero que o fim-de-semana, tenha sido óptimo 🙂 Por aqui deu para aproveitar bastante e já começámos com os jantares de Natal!
Mas hoje a semana arrancou em grande. Uma escritura que ainda não se sabia bem se ía acontecer ou não, muitas visitas, e várias propostas… É semana de fechar negócios, de contratos, escrituras, negociações…e… comprar os presentes de Natal! Não sei bem como vou conciliar tudo, mas vai acontecer! 🙂
A escritura de hoje esteve até à última para não se realizar por causa das guias de IMT e IS. O cliente há 3 meses atrás fez o contrato de promessa dando-se como único comprador. Entretanto pediu parte do valor em empréstimo e esse empréstimo foi pedido em nome dele e da mulher, casados na separação de bens. Ou seja, as condições mudaram. Era preciso muita atenção na emissão das guias. Com algumas falhas de comunicação pelo meio ( o cliente é estrangeiro), e querendo o cliente tratar por si da emissão das guias (geralmente tratamos nós para os nossos clientes), quem lhe emitiu as guias limitou-se a ler o contrato de promessa, onde ele estava então como único comprador. Resultado, o cliente pagou as guias erradas e então passou esta manhã nas finanças a pedir que lhe fosse feito esse reembolso e teve que pagar as guias outra vez, agora emitidas correctamente. Estamos a falar de valores muito altos e tudo podia ter sido evitado se as guias antes de pagas tivessem sido validadas. Por isso, MUITO IMPORTANTE, nunca pagar guias sem serem validadas pelos intervenientes (especialmente notários, bancos, mediadores, etc). São mais olhos e garantimos que tudo corre bem.
A meio da manhã lá recebemos o ok para ir ter à escritura porque a questão estava resolvida e a escritura aconteceu tranquilamente! Foram clientes espectaculares, uma família da qual já era amiga do filho, mas que passei a conhecer toda, pessoas com as quais adorei trabalhar! Assim dá gosto! 🙂
Entretanto estou a receber mais propostas para imóveis, a fechar um contrato e a preparar visitas com uma cliente estrangeira que chegou hoje e vai ficar esta semana… A ver se sobra tempo para os presentes! 😉
Em resumo, nunca o Natal foi tanto assim, está mesmo on fire!
Entretanto Lisboa está linda este Natal, não gosto do frio mas é bonito ver a nossa cidade nesta altura! 😉
