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O cheiro também vende (ou não)!

14 Janeiro, 2020

E de que maneira…

Há dias fiz uma visita num prédio com um cheiro nauseabundo… saí de lá com uma dor de cabeça, meu Deus!

Quem diz prédios, diz apartamentos, e podem ser para obras ou não. E da mesma maneira que o cheiro afasta compradores, também os pode aproximar…

Há dias falava com um colega que à vezes usa velas com cheiro a bolo de chocolate, ou pede mesmo aos proprietários para fazerem bolos em casa antes das visitas!

Achei de sonho e, segundo ele, de facto resulta!

Não precisamos ir mais longe, quem nunca fez uma visita a uma casa por exemplo que tem animais (quem não acha muita piada), e ficou logo de nariz torcido com o cheiro?… É muito mais comum do que possam imaginar o cheiro ter um papel importante na venda, sobretudo quando falamos de clientes finais (não investidores) que vão viver na casa e têm uma relação com ela muito mais emocional nas visitas!

Fica a dica!

Agora o difícil é no meu caso, ir fazer uma angariação em que a casa cheira mal… como é que explico isto ao proprietário??!

Enfim, às vezes temos assim umas tarefas mais difíceis e não há nada como ter alguém como cliente vendedor que confia em nós e nos deixa preparar a casa para a venda da melhor maneira! 🙂

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Dúplex, cuidado com ele!

13 Janeiro, 2020

Bom dia e boa semana! Espero que o sol (para quem o apanhou) do fim-de-semana tenha sido energizante e que a semana seja fantástica para todos!

Ora bem, hoje vou falar sobre algo que geralmente excluo das pesquisas para cliente: Dúplex(es).

Bom, vamos abrir excepção nesta conversa para os casos em que o apartamento já é dúplex de origem, ou seja, mais comum em edifícios recentes. O que é facto, é que, nos edifícios antigos o dúplex, não é mais do que um aproveitamento de sotão.

E o que é isto significa? Significa que, na maior parte das vezes, esta área não pertence legalmente à fracção. E o que é que isto significa? Significa que uma avaliação bancária para efeitos de concessão de crédito, nunca tomará esta área – que muitas vezes é promovida dentro da área total da fracção – , como área de habitação como a restante. Ou seja, avaliações bastante abaixo do esperado.

Mesmo para quem compra sem recorrer a crédito, e por isso não depende de uma avaliação, importa pensar que, se um dia tiver que vender, vai ter exactamente o mesmo problema.

Os uso exclusivo do sotão até pode ter sido cedido em ata de condomínio, mas para que esta área seja parte integrante da fracção é necessário alterar a Propriedade Horizontal e para o fazer teria que ficar aqui mais 15 min a explicar como se faz. Em resumo, a menos que se trate (logo à partida verificando na documentação) de que esta área é parte integrante da fracção, a minha sugestão é sempre fugir a 7 pés do Dúplex!

A menos que o valor de venda seja o preço do metro quadrado, multiplicado apenas pela área da parte de baixo, se for considerada toda a área (de baixo e de cima), está a fazer um mau negócio porque está a comprar área não legal, como sendo.

Se o asking price reflectir apenas a área legal, o problema já não se põe, e se houver a autorização dos outros condóminos em ata, sempre tem ali um espaço extra pelo qual não pagou! 😉

Espero ter ajudado!

Até amanhã

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Daily, Renew

Antes e depois com muita pinta…

9 Janeiro, 2020

Retomando a nossa rúbrica do “RENEW” que ficou um bocadinho adormecida em 2019 (não foi um ano propriamente fácil do ponto de vista pessoal), hoje venho mostrar-vos o Antes e Depois deste apartamento tãaao giro que tenho à venda em Campo de Ourique

Como todas as outras que mostrei, é uma transformação radical… O apartamento estava assustador e agora está uma casinha gira, cosy e com pinta! Muito gosto! E agora já sabe, é só marcar visitas. Ele está pelo preço de 168.000€ e é muito interessante seja para viver seja para investimento, para colocar no mercado de arrendamento. Marquem já a vossa visita, ele fica na Vila Rosa uma vila típica na Travessa de Campo de Ourique. Está inserido num pátio onde até se pode colocar uma mesinha com cadeiras para almoçar… Que grande pinta! 😉

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Agora quem precisa de casa sou eu!

8 Janeiro, 2020

Olá 😉 Espero que depois do post de ontem, tenham pelo menos pensado 5 min no que querem fazer este ano, sim?

Hoje comecei o dia com uma boa notícia, um familiar meu finalmente teve alta vai poder recomeçar a trabalhar… está muito feliz porque era tudo o que desejava. A isto se chama arrancar em grande! É um caso em que a cabeça e o ACREDITAR fez milagres <3

E por falar em acreditar, sabem que tenho dois filhos rapazes, certo? Sempre desejei/acreditei que ia ter uma rapariga, desde o princípio que tinha este desejo/sonho…

Pois é, agora o nosso T2 ficou muito pequenino porque vem aí A MIÚDA! 🙂

Eu própria que passo a vida a procurar casas para os meus clientes, agora vou ter que arranjar uma maior para mim! Acabámos de aprovar um projecto na CML para construir uma casa bem gira na Ajuda, mas agora com 2 anos de construção, acho que não vai acontecer… :/

Ainda temos algum tempo, mas é preciso começar a pensar nisso!

E por aí também há bebés? É preciso mudar de casa? Se sim, já sabem, cá estou! 🙂

Um beijinho e até amanhã

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Feliz 2020 e mais um bocadinho!…

7 Janeiro, 2020

Olá!! Bem-vindos ao blog neste novo ano! Este título, a vocês não vos diz nada, mas era o título do e-mail que mandava a cada ano, na passagem de ano, a todos os meus amigos. Só mudava o ano e os textos eram sempre de motivação. Fazia uma retrospectiva do que tinha passado e tentava motivar as pessoas a agarrarem-se ao novo ano com unhas e dentes!

Sou uma pessoa de sonhos e continuo a acreditar que eles só se realizam com muito trabalho.. é preciso correr atrás, mas o resultado depois é a melhor coisa que podemos ter na vida… Certo? 😉

Bom, entretanto fui ficando “velha” (ahaha) e fui tendo mais mil e uma coisas que fazer, sobretudo estas pestinhas (na foto) que não param, esses e-mails, foram ficando para trás… Há dias, uma grande amiga minha reencaminhou-me um deles… ainda fiquei comovida. Vi uma miúda com garra e vontade de viver, de sonhar e alcançar. É engraçado como os anos nos moldam, mas é bom perceber que hoje sou a mesma miúda com os mesmos sonhos e vontades mas um bocadinho mais contida, sem ter tanto a boca no coração, já me vou controlando mais na forma como comunico. É giro ver que se escrevesse hoje o mesmo e-mail, tentava passar as mesmas ideias mas com mais calma… Pronto, mas quem me ouve falar até parece que me tornei uma pessoa super calma…NOT!

Bem, mas isto não interessa nada, vim aqui para dizer que o blog e as casas vão continuar em força e neste momento, um dos objectivos que tinha guardado há muito tempo, e que finalmente tirei da gaveta, é RECRUTAR alguém!

Preciso de ajuda para poder crescer, há muito tempo que percebi que sozinha não consigo fazer mais, mas este é um passo que custa a dar… O anúncio está publicado, agora a ver se acerto com a pessoa!

A Rita Garcia Casas este ano vai crescer!! Este é um dos meus objectivos… e depois tenho outros, que muito em breve irei partilhar!

E vocês? Esse excel está feitinho?

A sério, lutem pelos vossos sonhos, escrevam-nos, dividam-nos por etapas e dêem-lhes datas! Acreditem que vão chegar lá e trabalhem para isso! A vida tem muito mais piada assim!!

Vamos a mais um ano cheio de negócios! Estou aqui à vossa espera! E por falar nisso, precisam de mudar de casa? CONTEM COMIGO!

Beijinhos e desejo-vos do fundo do coração um 2020 cheiinho de prosperidade! <3

LET’S GO! 🙂

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Indignada!

12 Novembro, 2019

Olá!! Está semana estou com novidades fresquinhas, fiquem atentos às minhas redes! 😉

Bem, mas hoje venho aqui falar por um tema que me está a causar tanto desconforto que tenho que partilhar…

Tenho estado a fazer pesquisas de imóveis para uns clientes meus a quem vendi uma casa. Acontece que, obviamente, para além de ver produto RE/MAX tenho estado a ver tudo o que há no mercado.

Logo os avisei que se fosse uma casa da ERA para marcarem directamente porque a ERA não faz partilhas (entretanto ainda hei-de escrever aqui um post sobre o erro gigante de colocar uma casa à venda numa agência que não faz partilhas. É que não sei se têm consciência mas isto limita o mercado de compradores brutalmente, porque só os colaboradores da mesma empresa podem vender) mas adiante…

Comecei a minha pesquisa e apareceram algumas casas que podiam ser interessantes para visitar, enviei-lhes o link e pediram-me para fazer a visita. Pois acontece que num universo de 4 casas que tentei marcar visita, NENHUMA faz partilha. Tive que dizer aos meus clientes com alguma vergonha alheia que os colegas não partilham e que então têm que marcar directamente…

Mas o meu ponto não é só este… Então eu pergunto, quem é que entrega uma casa para venda a uma agência, ainda por cima de dimensão mínima, que não faz partilhas de negócio e que portanto, só as pessoas que trabalham nessa empresa a podem vender? Têm noção de que estão a limitar o vosso mercado para 1/1000 (ou sei lá) do potencial mercado que pode ter?

Pensem! Vai haver dezenas ou centenas de consultores como eu que têm potenciais clientes para aquela casa e que simplesmente ficam de fora. A vossa casa pode nunca chegar a eles. Não se esqueçam que nem todos os clientes são super aptos nas pesquisas de internet e muitos trabalham com relações de confiança com os consultores. Se a casa não lhes é apresentada, simplesmente não sabem da sua existência!

E agora estou indignada, ando eu aqui a partilhar negócio com toda a gente e só ontem e hoje tenho levado uma série de “Nãos” de colegas que se for preciso, são os mesmo que me ligam a perguntar se faço partilha e abro as portas das casas que tenho à venda aos seus clientes!! bahhhh

Que maneira de trabalhar esta…

Beijinhos e continuação de uma óptima semana!! Com muitas partilhas em todos os sentidos! <3 🙂

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183 dias obrigatórios… Sabia disto?

23 Outubro, 2019

Olá!! Que tal por aí com esta semana escura?

Hoje venho dar uma informação que considero super importante. Acabei de a esclarecer agora na reunião de equipa, porque há muito tempo me inquietava não ter uma resposta concreta para os clientes. Cada pessoa dizia a sua coisa e até entre advogados.

Tem a ver com o tempo obrigatório de morada fiscal em determinado imóvel, para que possa fazer a venda da mesma como primeira habitação, com a hipótese de reinvestimento numa outra primeira habitação sem que haja lugar a pagamento de mais-valias (reinvestindo a totalidade do valor de venda com alguns detalhes).

Este tempo são 183 dias.

Por exemplo, eu compro uma casa como primeira habitação mas ao fim de um tempo mudo-me para outra casa e mudo a morada fiscal. Para poder vender a primeira casa e poder reinvestir o dinheiro em 3 anos sem pagar mais-valias, a morada fiscal tem que voltar a ser a mesma da primeira habitação, pelo menos durante 183 dias.

Só agora em Outubro me deparei com dois clientes com o mesmo problema. Não tinham mudado a morada fiscal novamente para o apartamento e agora têm que esperar 183 dias para fazer escritura de forma a não pagar imediatamente as mais-valias e poder reinvestir o dinheiro numa outra primeira habitação.

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Atenção! Quanto paga de IMT e IS?

16 Outubro, 2019

Olá a todos! Já vamos a meio da semana, sempre a todo o gás, agora já com os dias mais curtos e mais escuros… vem aí o Inverno!

Esta altura é, como já tinha dito, um altura de decisões. Há quem decida vender e há quem decida comprar! A meta é o fim do ano e para quem quer comprar e arrumar o assunto, começa a procura desenfreada!

Ora uma coisa que às vezes me apercebo que os clientes não sabem e que é MUUUUUUITOOOO IMPORTANTE, é o cálculo dos impostos na compra, nomeadamente o IMT (Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis) e o IS (Imposto de Selo). Este valor perfaz uma fatia significativa a somar ao valor da casa e não nos podemos esquecer dele de maneira nenhuma!

Eu uso sempre este simulador que adoro da APEMIP cuja link deixo AQUI  e a imagem coloco aqui abaixo.

Se virem, é mesmo muito simples de preencher, basta seleccionar a região, depois o tipo de imóvel (se é para primeira habitação ou habitação secundária, etc), colocar o valor de aquisição e voilá, eles devolve-nos imediatamente o valor do IMT e IS que vamos pagar. Como vêem para este exemplo de um imóvel para primeira habitação no valor de 300.000€, o valor somado do IMT e IS são mais de 14.000€, estamos a falar de um custo significativo que temos mesmo que ter em conta.

Nunca se esqueçam de ter em conta estes valores e guardem este post para conseguirem aceder ao simulador sempre que precisarem!

Espero ter ajudado!

Um beijinho e resto de boa semana 🙂

 

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Mais uma surpresa com vista rio!

10 Outubro, 2019

Olá!

Esta semana já é a terceira angariação nova. De facto há muita gente a querer vender as suas casas nesta época, penso que tem a ver com as resoluções das férias e definição de objectivos até ao fim do ano.

Tenho recebido casas giríssimas dos meus clientes para vender e esta não é excepção…

Trata-se de um apartamento em dúplex, com uma suite em cima e em baixo a sala com cozinha, uma wc e um quarto.

A casa está extremamente bem recuperada e decorada e tem uma vista de cair para o lado. Ora abram lá o link e vejam do que falo: https://www.remax.pt/120151218-50

Isto é pura Lisboa, com direito a roupa estendida e tudo. Adoro estas zonas super típicas cheias de cor e vida.

Este apartamento, neste momento está a ser explorado em alojamento local com reviews óptimos, mas também pode ser um óptimo investimento, quer para viver, quer para arrendamento de longa duração.

Vejam as fotografias e deixem os vossos comentários! 🙂

Casas lindas venham elas! 😉

Um beijinho

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Um artigo na VISÃO – Orgulho

9 Outubro, 2019

Olá!! Mais uma semana cheia de trabalho e ontem, uma queridíssima colega do Algarve enviou-me este link:

http://visao.sapo.pt/imobiliario/2019-09-28-Ja-angariei-promovi-e-vendi-uma-casa–tudo-no-mesmo-dia

Na verdade já tinha visto uma reportagem que tinha saído na revista Visão no final de Agosto, mas ainda não tinha visto este artigo mais completo na Visão Online…

É um orgulho o nosso trabalho ser assim reconhecido e por isso estou mesmo agradecida. O início do ano não foi fácil por motivos pessoais, mas nos últimos meses estou a trabalhar arduamente para alcançar os meus objectivos, em parceria com os meus clientes, claro! E um presente assim é sempre uma motivação extra!! 😀

Vamos lá ver como vai ser este fecho de ano…Tudo a trabalhar para o mesmo, por aí?

Vamos lá, com persistência e trabalho, tudo é possível!!

Só deixo uma notinha… O mercado está diferente e os proprietários ainda estão no mercado de há uns meses atrás… As coisas estão mais demoradas de vender e os preços já não são os mesmos, por isso muita atenção às expectativas! 😉

Bom, vai começar agora a nossa reunião de equipa! Até jáaaa

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A primeira proposta, sim ou não?

12 Setembro, 2019

Olá! Espero que as férias tenham sido óptimas e que o regresso esteja a ser ainda melhor!

Hoje vou falar sobre A PRIMEIRA PROPOSTA! A primeira proposta que uma casa recebe de um potencial comprador quando está em venda…

Vou dar a minha opinião, mas na realidade, depende muito da situação e aqui vou tentar falar de vários cenários…

Mas regra geral:  A PRIMEIRA PROPOSTA É PARA TENTAR PUXAR AO MÁXIMO E DEPOIS FECHAR!

Sobretudo nesta altura, mas mesmo sem ser nesta altura, não negociar acerrimamente a primeira proposta, de forma a fechá-la no valor pretendido ou perto dele, pode significar muitas vezes (na maioria, acreditem) vir a aceitar mais tarde, uma proposta de valor inferior.

Isto acontece por várias razões, mas eu vou enumerar algumas das principais:

  • Há um grupo de pessoas que está num determinado momento à procura de um determinado imóvel. Essas são as pessoas que quando o imóvel entra em venda, vão contactar para visitar. A proporção deste número de pessoas, é muito maior, do que aquelas que passando o efeito de novidade, vão aparecendo ao longo do tempo
  • Efeito novidade, é um efeito de comunicação importante. Durante o período em que o imóvel entra no mercado ele é novidade. Quando ele está demasiado tempo (e até muitas vezes repetido em mais que uma agência) a ideia com que as pessoas ficam é de que aquele imóvel está ali há tento tempo, que “ninguém lhe pega”! E muitas vezes são pessoas que à partida teriam interesse em visitar, mas o que está ali repetido e demorado, é porque não interessa…(na percepção das pessoas)
  • Quando o mercado sobe, podemos estar um pouco mais confortáveis, mas nos dias de hoje, não estamos nesse cenário. E se hoje recebemos uma proposta de 200.000€, provavelmente daqui a três meses, depois do imóvel estar no mercado há tanto tempo, vamos receber uma de 180.000€. E se achámos no início, 200.000€ pouco, agora estamos mais “aflitos” e vamos ter que aceitar os 180.000€ e ficar irritadíssimos por não termos aceite os 200.000€

Isto é comum em todos os mercados, ou seja, se está a subir ou descer. Depois há vários cenários a ter em conta, como o facto da pessoa já ter uma casa apalavrada ou com contrato para comprar, o que vai pressionar ainda mais o negócio. E nesses casos, o facto de não aceitar a primeira proposta, vai implicar aceitar uma mais baixa mais tarde, uma vez que os prazos para fazer o negócio do outro lado já estão comprometidos.

Aqui fica a minha opinião, já agora, gostava de ouvir a vossa!

Um beijinho e resto de boa semana 😉

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Daily, Quem sabe

Como alterar o titular do contrato de Energia?

19 Agosto, 2019

Hoje venho aqui em parceria com a Selectra (a foto é da equipa), esclarecer uma coisa que é básica mas que às vezes nas escrituras vejo os clientes um bocadinho aos papéis…

Para pessoas que nunca mudaram de casa ou mudaram uma vez, faz alguma confusão esta questão da alteração da titularidade e, na maioria dos casos, não sabem bem o que é necessário levar na escritura para o novo comprador proceder à alteração.

Eu não conhecia a Selectra mas quando me abordaram fiquei agradavelmente surpreendida por perceber que se trata de uma empresa líder na comparação de tarifas de energia!

O mercado energético português foi liberalizado em 2006. A partir desse momento, pequenas e grandes empresas começam a operar no nosso país, com tarifas muito competitivas e que lhes permitiram ganhar quota de mercado.

Em 2014, a Selectra nasce então em Portugal com o propósito de informar os consumidores sobre as opções que lhes oferece o novo sistema e ser um ponto de união entre as novas companhias e os utilizadores portugueses.

Ora então, relativamente ao tema da alteração de titularidade, que venham as perguntas e respostas!

O que é a titularidade de um contrato de energia?

A titularidade de um contrato de luz ou gás, atribui à pessoa que deixará o nome associada à fatura destes serviços, a responsabilidade das alterações ou situações que possam ocorrer com o contrato em questão.

No caso de ter adquirido uma nova habitação que já tem eletricidade e se não souber que empresa está a faturar o local, nem conhecer o atual titular, pode contactar com a distribuidora eléctrica que lhe dará toda a ajuda possível sobre o local de consumo e sobre como alterar o titular do contrato. A alteração de titular tanto pode ser realizada pelo antigo titular, como pela pessoa que vai passar a assumir a titularidade do contrato.

Como fazer a alteração do titular do contrato de luz e gás?

Existem várias formas de solicitar este pedido, e sem custos associados para ninguém. Os pedidos são efetuados às companhias de energia, e normalmente o prazo de alteração é efetuado entre 5 a 7 dias úteis. Além disso, o serviço de fornecimento não é interrompido.

Para facilitar o processo é necessário:

  • Dados do novo titular
  • Dados do antigo titular
  • Morada completa do local de consumo
  • Contrato de arrendamento ou escritura
  • Número da conta bancária do novo titular.

No caso da mudança de titular na eletricidade, é necessário ter o CPE (código ponto de Entrega) e no caso do gás natural é necessário o CUI (código universal de instalação). Os mesmos poderão ser facilmente encontrados numa fatura. Caso não tenha nenhuma fatura por perto, deve contactar a distribuidora de eletricidade através do EDP contactos, e no caso do gás deve contactar com a distribuidora de gás natural da zona que difere de região para região.

Quanto custa alterar o titular do contrato?

Não existem custos associados a esta alteração.

Quando se deve solicitar a alteração do titular?

É importante que haja esta alteração sempre que vá para uma casa nova, por exemplo. No entanto, casos de divórcio ou falecimento do titular antigo, são bastante comuns também.

Contactos para Alterar Titular Contrato Luz

Se pretende mudar o titular do contrato de luz ou gás deve entrar em contacto com a fornecedora de energia, de forma presencial, telefone ou internet. Apesar de serem vários os documentos e informações que precisa de entregar à sua fornecedora, não necessita de os entregar pessoalmente.

Fonte: selectra.pt

 

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Best of Carnaxide! ;)

19 Agosto, 2019

Olá! Mais uns dias de trabalho com algumas novidades e a primeira delas é este apartamento que acho que vai gerar correria!!

É um T1, tem jardim (123m2, ou seja enooorme!), tem garagam, tem arrecadação, tem 3 frentes e é uma construção com apenas 10 anos…

E o preço, o melhor de tudo: 255.000€!

Então, mais palavras para quê?

Vejam o vídeo e marquem as vossas visitas! Eu vou lá estar hoje à tarde e sexta-feira à hora de almoço a mostrar!

Um grande beijinhos e boas férias se for caso disso! :*

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Ora se ganha, ora se perde!

26 Julho, 2019

Olá! Espero que a semana tenha corrido lindamente, já muita gente de férias por aí?

Ontem pus uma foto nos stories do Instagram sobre uma surpresa que estou a preparar, mas só vai sair na última semana de Agosto! Depois mostro tudo mas é muito muito bom!! 😀

Bom, mas hoje venho falar de outro tema: vendi o apartamento que angariei há pouco em Cascais e foi uma coisa muito renhida e mal-aceite por quem perdeu…

Foi uma apartamento bem promovido e que teve, por isso, muitos contactos… Aconteceu ter logo duas propostas iguais e uma foi escolhida para prosseguir para o CPCV. Acontece que o cliente que não ficou com a casa ficou furioso, inclusivamente caiu na tentação de criticar o meu trabalho e isso não posso aceitar.

Percebo que, quando se tratam de produtos com muita procura e há alguém que fica de fora, pode ser difícil aceitar, mas vindo de um investidor ainda por cima, já devia saber que neste negócio, umas vezes ganha-se e outras vezes perde-se… Neste caso perdeu mas na próxima pode ganhar! O senhor ficou um pouco furioso e eu ao princípio estava empenhada em arranjar-lhe outro apartamento no prédio, mas com este desenrolar… é pena!

Bom mas o que interessa, não é isso, isso é apenas um aparte para vos dizer que foi mais um vendido e em relativamente pouco tempo, não passou sequer um mês desde que comecei a promover este imóvel, até que se assinou o contrato!

Com isto fiquei com inúmeros contactos de investidores e interessados naquela zona, por isso já sabem, apartamentos em Cascais, estou aqui!!

Um grande beijinho e um excelente fim-de-semana! 😉

 

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De onde vem o seu dinheiro?

18 Julho, 2019

Pois… Estão chocados?

Nós ontem na reunião de equipa também ficámos!…

A propósito da nova lei de combate ao branqueamento de capitais e terrorismo, as mediadoras, ou seja, nós consultores, somos agora obrigados a perguntar informações deste tipo aos clientes, mesmo antes de se fechar um negócio.

Vai ser necessário preencher um formulário em que devem constar informações como, onde tem o dinheiro e qual a sua proveniência. Parece-me que nos primeiros tempos, a resposta que mais vamos ouvir é: “e o que é que a senhora tem a ver com isso?”, mas aproveito este post para ir já alertando que isto vai ser a realidade. Para quem vai fazer negócios, transacções, vai-se deparar com esta questão e por isso fica o aviso.

Não é “cusquice” da nossa parte, é mesmo OBRIGATÓRIO!

Neste momento, já tínhamos que colocar nos contratos e escrituras, o rastreamento do dinheiro, isto é, já há algum tempo (não sei precisar exactamente quanto mas talvez um ano ou mais) que era obrigatório colocar de que conta saía e em que conta entrava, mas agora temos que informar as autoridades competentes, para além da conta, qual a proveniência desse dinheiro…

Bom, é chato porque entra um pouco na privacidade e os clientes podem sentir-se um pouco invadidos, mas a solução é pensarmos que tudo isto é para um bem maior: o COMBATE AO BRANQUEAMENTO DE CAPITAIS E TERRORISMO!

Um beijinho e até amanhã :*

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